สรุป! ถนนกว้างเท่านี้ สร้างอาคารได้ขนาดเท่าไหร่?
ความกว้างถนนส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และราคาที่ดิน! บางคนถามมาว่าทำไมราคาที่ดินติดถนนใหญ่ ถึงแพงกว่าราคาที่ดินในซอย? ขนาดถนนหน้าที่ดินมีความสำคัญอย่างไร? ต้องบอกว่าความกว้างถนนมีผลต่อศักยภาพของทีี่ดินมากเลยทีเดียว ต่อให้ไม่ใช่ที่ดินในซอย แต่ความกว้างถนนต่างกันเพียงไม่กี่เมตร ราคาที่ดินก็อาจจะต่างกันมาก เพราะศักยภาพในการพัฒนาอาคารต่างกัน โดยเฉพาะในพื้นที่จังหวัดกรุงเทพมหานครเพราะมีข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องเยอะ เรามาดูตัวอย่างกัน จะสร้างคอนโด ติดถนนกว้างน้อยกว่า 6 เมตรได้ไหม ? ที่ดินติดถนนกว้างตั้งแต่ 6 – น้อยกว่า 10 เมตร พัฒนาคอนโด Low-rise ได้ ที่ดินติดถนนกว้าง 10 – น้อยกว่า 18 เมตร พัฒนาอาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ ไม่เกิน 30,000 ตร . ม . ได้ ที่ดินติดถนนกว้าง ตั้งแต่ 18 เมตรขึ้นไป พัฒนาอาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษพื้นที่ มากกว่า 30,000 ตร . ม . ได้ จะสร้างคอนโด ติดถนนกว้างน้อยกว่า 6 เมตรได้ไหม ? มักมีคนถามว่าถ้ามีที่ดินติดถนนกว้างน้อยกว่า 6 ...